Los Lotes Patrimoniales corresponden a una, muy extensa, oferta inmobiliaria en México, que permite invertir en bienes raíces sin la necesidad de hacer grandes desembolsos, sobre todo cuando se le compara con la compra de una casa o departamento.
¿Cómo funcionan? muy sencillo, comprando en zonas de crecimiento con ubicaciones estratégicas donde la urbanización está en camino, por lo que los precios son más baratos y la plusvalía permite acrecentar el valor de nuestra propiedad en el largo plazo.
Una vez comprado el lote patrimonial, es muy común simplemente esperar a que el tiempo realice su magia y nuestra propiedad comience a adquirir valor. Si bien esto no está mal, tener un plan de qué hacer con dicho terreno nunca está de más. Por eso te compartimos las mejores formas de ganar dinero con tu Lote Patrimonial.
Vender
Al comprar lotes patrimoniales en preventa, o bien con un precio debajo del mercado, no es necesario esperar mucho tiempo para poder generar un retorno de inversión.
La idea es encontrar oportunidades baratas de inversión para después vender el terreno a un precio más elevado. Para eso es necesario estar muy pendientes de las ofertas y asegurarse de que factores como la ubicación, la zona y las proyecciones de crecimiento sean positivos.
Este modelo de inversión inmobiliaria es un tanto peligrosa si no se analiza el entorno de manera detenida y estratégica, pues puede que el precio bajo se deba a un problema con la zona, la urbanización o las características del terreno. Así que te recomendamos mantenerte bien informado.
Esperar y vender lotes patrimoniales
Una de las formas más sencillas de ganar dinero con un Lote Patrimonial es venderlo una vez que haya adquirido cierta plusvalía, es esperar unos años a que la propiedad adquiera valor, para luego venderlo y generar un alto retorno de inversión, mientras más esperes, mayor será el rendimiento de tu inversión.
Este modelo es ideal para personas que no cuentan con un capital que les permita seguir invirtiendo en el terreno para construir. Así se genera la mayor ganancia posible, invirtiendo la menor cantidad de dinero.
Un consejo que podemos ofrecerte es que identifiques zonas de crecimiento rápido inmobiliario, que además se complemente con atractivos turísticos o culturales, por ejemplo, en la zona sureste, Yucatán y Quintana Roo.
Es importante que tomes en cuenta que esta es una opción a largo plazo, por lo que debes esperar con mucha paciencia para que dé resultados.
Construir para vender
Como ya comentamos, los Lotes Patrimoniales representan una inversión a largo plazo, esto nos presenta una ventana de tiempo muy grande en la que podemos conseguir un capital más elevado que nos permita construir una casa o departamento(s) una vez llegada la urbanización, para luego venderlo a un comprador final.
Este modelo resulta especialmente útil en zonas con gran demanda inmobiliaria y te permitirá obtener un retorno de inversión mucho más significativo.
Debes tomar en cuenta que una construcción requiere de una inversión de capital mucho más grande, sumada a lo que se invirtió en comprar el lote, por lo que planificar tu ahorro a lo largo de los años puede ser una buena forma de evitarte pedir un préstamo al banco por una cantidad muy elevada, pues los intereses reducirán tus utilidades finales.
Un Lote Patrimonial es mucho más que un terreno, es una inversión que te permite una gran flexibilidad para sacarle el mayor provecho posible. Su capacidad de dar rendimientos a corto y largo plazo, son ideales para cualquier tipo de inversionista.
¿Estás pensando en adquirir un Lote Patrimonial? Nosotros te ayudamos.
